高品位住宅について

設計基準
[柱の直下率60％以上] [耐力壁線の直下率60％以上] デコハウスの高品位住宅基準住宅金融公庫建設基準を満たした上で、更に建物構造の強化を図る耐震基準を強化しています。デコハウスでは、グリッド構成による間取りプラン作成で、構造の安定とバランスを考慮した設計を行っています。	柱・耐力壁の配置と直下率 ■柱の直下率＝２階の柱の下に１階の柱がくる割合 ■耐力壁の直下率＝２階の耐力壁の下に１階の耐力壁がくる割合	耐力壁の配置と偏心率偏心とは重心と剛心のずれのことをいい偏心が大きすぎると建物はねじれるようにして壊れる可能性があります。 ■重心＝建物の重さの中心 ■剛心＝建物の強さの中心で、壁の配置の偏りで決まる耐力壁の偏心率9％、柱の直下率86.1％、耐力壁の直下率100％に設計されています。
地盤調査の実施	機械式プレカット部材の使用	床束（剛性束）
スウェーデン式サウンディング国土交通省にも定められた、住宅建設に適した地盤調査試験です。多くの国で基準化された方法で、土地の強さ（支持力・沈下量）が容易に判定できます。先端に専用のロッド（ドリル）を取付けて一定深度にて打撃を与えその回数により、建設地の状態を判断します。掘削した土の状況も確認できますので、砂質・粘土質等の地下の状態も解る優れた調査方法です。	含水率20%以下デコハウスでは、精密に機械加工（プレカット）された木材を使用しています。手加工に比べ1.5倍の接合強度で噛み合います。	鋼製束デコハウスでは床を支える束と呼ばれる支持材に、鋼製束を採用。溶融亜鉛メッキ処理でサビやシロアリを寄せ付けず、圧縮強度は2t以上と、大変強く安心の強さで頑丈な構造を支えます。施工面では、ターンバックル方式で作業を容易に行うことができ、高さの微調整が可能なため精度も高まります。
剛床施工	外壁通気工法	ヘッダー配管
２階の床は、非常に剛性の高い工法にて施工し、地震の時には、ねじれを防ぎ耐震性を高めてあります。梁に根太堀りを施し、根太を落とし込んでいき、その上に構造用パネルをプラスターボード（12.5mm）を敷き詰め、床材を施工しています。２階の物音も軽減されます。	外壁材と構造躯体（柱）との間に通気層を設けています。結露を防ぎ、建物の劣化を軽減、気密性を維持しながら、壁体内の湿気をスムーズに外へ排出します。透湿性に優れた透湿防水シートを通気層内に施しています。	床下に設置したヘッダーから各給水栓まで途中で配管を分岐せず施工する工法。施工性、耐久性が高まり、また、メンテナンスも容易に行うことができます。
木造（耐久性）住宅	高耐震（兵庫県基準）住宅	省エネルギー住宅
耐久性住宅とは、長い期間快適で高い強度を保つ工夫がされた住宅です。基礎の高さや仕様について基準を決め、床下や屋根裏の換気に配慮をしたり、柱を一定以上の大きさにして強度を確保したり、床下にコンクリートを打ったりして、家（木材）が長持ちするように工夫がされています。木材が腐れにくく、シロアリが入りにくい環境がとても大事です。	大地震を経験した兵庫県における高耐震住宅を採用 ※住宅金融公庫・平成10年4月1日制定による地方公共団体施策住宅特別加算制度の基準とする
火災報知器の設置	シックハウス対策	バリアフリー住宅
※平成23年6月より設置が義務付けられています。	〔Ｆ☆☆☆☆〕〔24時間換気システム〕
住宅瑕疵10年保証	施工管理規定による検査の実施	アフターメンテナンス・定期点検
住宅瑕疵担保責任保険法人による保険制度が実施している住宅瑕疵10年保証	〔チェックリスト〕〔工程内検査の実施・社内完成検査の実施・顧客検査の実施〕	「入居後の対応が不安・・・」というお客様の声にデコハウスが応えます。建物のお引き渡し以降「3ヵ月」「6ヵ月」「1年」「2年」に定期点検にお伺い致します。 2年以内の基本メンテナンス工事は無償で行います。定期点検以外にもお住まいに不安な点があれば、お電話をお受けした時点で、即時状況判断し手配を行う事でお客様の不安なを解消します。